您的位置: 蚌埠资讯网 > 健康

潘石屹上市房企囤地現象更猖獗

发布时间:2019-11-08 22:56:38

潘石屹:上市房企囤地现象更猖獗

针对日前媒体曝出国土部向银监会密报1457宗闲置土地的消息,SOHO中国董事长潘石屹接受采访时表示,房地产上市公司囤地现象要比非上市公司严重,房地产开发商囤地不建房,房价就一定会涨,政府应尽快出台切实可行的闲置土地收回办法,下大力气清理闲置土地,促使其尽快开工建设,才能满足市场需求进而平抑房价

潘石屹指出,房地产上市公司囤地现象要比非上市公司严重,尤其是在IPO之前,因为资本市场对上市房地产公司的评价指标,除了看PE,还要看NAV,因此即将上市的和已经上市的房地产公司为了迎合资本市场,就要把NAV的值做大,这就需要囤积大量的土地而“两年不开发无偿收回”的规定一直没有认真执行,资本市场一直按照土地出让后不会收回来考量房地产公司潘石屹强调:“如果政府把这些公司列入明确的黑名单,并表示要收回其所拥有的土地,这对股票市场的影响非常巨大”

在他看来,房地产开发商的囤地行为不仅违法,而且造成了社会资源的巨大浪费,只囤地不建房子,市场上房子供应量少,直接造成了房价快速上涨虽然这几年来,房地产开发商的囤地行为一直是政府整治的重点,但对于闲置土地只有“两年不开发要无偿收回”的规定,没有详细的处理办法,因此实施起来比较困难

对于囤地问题,潘石屹如此支招:“政府应尽快出台切实可行的闲置土地收回办法,并公布那些土地证发证时间超过2年、5年和10年的开发商囤地名单,真正下大力气清理闲置土地,促使闲置土地尽快开工建设,这才是降低房价的根本办法同时,需要银监会、证监会等部门协调起来,才能把囤地问题解决好”

生物谷
生物谷
生物谷
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的