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北京通州运河核心区哋块将入市

发布时间:2019-11-09 18:54:03

北京市土地整理储备中心公告显示,北京市通州运河核心区首批10宗地块即将大规模入市交易,通州新城建设开始起步。

此次进行预申请的通州运河核心区共有10宗,土地总面积63.46万平方米,规划建筑面积138.83万平方米,全部为商用用地。根据规划,该部分地块将以七通一平形式供地,其中普通商业、公建部分土地补偿费楼面单价水平约8000元/平方米;低密度商业、公建部分土地补偿费楼面单价水平约9000元/平方米。

北京市土地整理储备中心公告显示,8月份正在交易的地块共13宗,其中住宅及居住类用地共8宗,土地面积119.10万平方米,规划建筑面积109.87万平方米。除了正在交易的地块外,北京市即将入市的地块已经达到79宗,其中有50宗为住宅及居住类地块,土地面积1013.13万平方米,规划建筑面积1101.04万平方米。

截至8月10日,今年以来北京共出让土地147宗,新政以后出让63宗,楼面地价出现明显下调。中原地产数据显示,新政后出让土地的楼面地价为2718元/平方米,较新政前下调了59.2%。住宅的楼面地价也从新政前的12258元/平方米,下调到了新政后的5235元/平方米。目前的土地溢价率仅为23.7%,较新政之前的110.6%下调了大半,达到2009年来的最低点。

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