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重慶樓市剛需仍強勁開發商加大推盤力度

发布时间:2019-11-09 00:25:07

重庆楼市刚需仍强劲 开发商加大推盘力度

2013重庆春季房交会举办在即,各大房企纷纷摩拳擦掌,把眼光更多地投向刚需市场一方面加大推盘力度,另一方面也“慷慨解囊”,纷纷拿出了额外优惠自住购房者可以花中选花了

刚需楼盘销售火爆

3月中旬,沙滨路上的稀缺小户———华宇金沙时代·SOCO,开盘短短2小时,就劲销逾九成;3月下旬,融汇圣地亚开盘当天便成功揽金1.5亿元

4月上旬,金茂珑悦加推300多套房子,在短短1小时20分钟便清盘而就在同一天,蓝光COCO时代亮相弹子石CBD即掀起一股追捧热潮,数据显示,当日到访量高达近千组,办理vip卡的就有800多组

刚需盘之热可见一斑

中原地产市场总监孙刚认为,不少刚需置业者因担心信贷紧缩,因此调整置业计划纷纷提前置业下叉

一组数据也证明了这点据搜房数据监控中心统计,3月重庆主城共计成交商品房25703套,同比去年小幅增长5.46%,而总建筑面积约232.5万平方米,同比却小幅减少4.76%成交套数和面积“一涨一跌”则进一步说明当前市场上刚需楼盘销售火热

开发商忙推刚需房

买房的人急了,卖房的人也并没闲着在这“金三银四”的传统交易旺季,不少开发商上演推盘style而在这波推盘潮中,刚需楼盘则扮演了“先行者”的角色

以融汇半岛为例,融汇半岛·格林美地套内49—66平方米两梯四户板式小高层,4月火爆推售中;而融汇半岛·玫瑰公馆套内70—100平方米格调院馆高层,也将在5月积极面市

世联地产数据显示,4月8日—14日,共有26个项目新推房源,其中普通住宅产品数量就高达20个,占比近8成

刚需盘额外优惠多

很多热销刚需楼盘都将选择在房交会节点上给出额外优惠如融汇半岛·格林美地最高可享8.8折、融汇半岛·玫瑰公馆6000万元购房优惠券将全城免费发放、融汇江山5万元购房优惠卡全城限时认领、融汇温泉城也将在房交会期间推出“一口价单价直降10万”优惠,限量20套

晋愉地产相关负责人也表示,房交会期间,晋愉·盛世融城购标准三房(套内90平方米以上)享受一次性付款9.3折,按揭付款9.5折;契税减免1.5%;购房送苹果IPAD4一部或三星40英寸液晶电视等

刚需价格不可能大涨

刚需产品将“量价趋稳”步入2013年,刚需楼盘价格将呈现持续上升势头

根据国家统计局发布《70个大中城市住宅价格》数据统计,重庆90平方米以下新建商品住宅价格2013年1月环比增长1%,2月继续向上攀升,环比增长0.9%

虽然业内普遍认为,刚需产品会一如既往受到追捧,但大幅提价的可能性却微乎其微

华宇营销总监凌鸿表示,“现在市场上刚需产品竞争十分激烈,如果你一旦盲目提价,竞争对手就会利用客户的犹豫进行销售当你重新调整后,可能已经失去了市场机会所以现在开发商不能轻言调价”

“总体而言,刚需早买早划算”重庆世联地产高级分析师周飞认为,首先,刚需是自住,是看长期,长期肯定看涨,看准了就赶紧买再者,房价现在短期也没有下跌的信号了

重庆领域机构市场部经理张鑫分析,“从当前获批预售项目的物业类型来看,刚需类产品仍然是绝对主力,房交会期间,购房者的选择余地是非常大的” 李强

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